Er det lov å gjøre rørleggerarbeid selv i egen bolig?

Det finnes ingen personlig autorisasjonsordning i rørleggerfaget slik elektrofagene har, men to andre regelsett avgjør i praksis. Kommunens abonnementsvilkår for vann og avløp krever at arbeid på private vann- og avløpsanlegg og sanitærinstallasjoner utføres av godkjent foretak, med mindre kommunen har godkjent noe annet. Og boligforsikringens sikkerhetsforskrifter kan redusere erstatningen hvis noe går galt.

Kan jeg bytte blandebatteri selv?

Bytte på eksisterende tilkoblinger er den vanligste egeninnsatsjobben, og den er som regel uproblematisk når det finnes egne stoppekraner, koblingene er i god stand og rommet har sluk. På et kjøkken uten sluk er skadepotensialet vesentlig større, fordi en liten lekkasje går ned i etasjeskillet i stedet for ut på gulvet.

Kan jeg legge membranen på badet selv?

Membranen er laget som avgjør om vann havner i konstruksjonen, og den er skjult straks flisen er lagt. Kravene i byggteknisk forskrift gjelder selv om arbeidet er unntatt søknadsplikt, og det er eieren som er ansvarlig for at de er oppfylt. Uten dokumentasjon fra et godkjent foretak blir både forsikringsoppgjør og senere boligsalg tyngre.

Kan jeg bytte varmtvannsbereder selv?

Berederen har både en vannside og en elektrisk side, og den står ofte i et rom uten sluk. Vekten, den elektriske tilkoblingen og sikkerhetsventilen gjør dette til en jobb for godkjent foretak. En bereder som lekker skal håndteres samme dag, ikke i helgen etter.

Må rørleggeren melde jobben til kommunen?

Arbeid som berører tilknytning til kommunalt vann og avløp skal meldes, og i Drammen kan søknaden om sanitærabonnement ikke sendes av en privatperson. Et godkjent foretak håndterer søknaden. Rene innvendige utskiftinger på eksisterende opplegg krever normalt ikke melding, men reglene fastsettes av den enkelte kommunen.

Kan jeg rive badet selv for å spare penger?

Riving og bortkjøring er den delen av egeninnsatsen som gir mest igjen, forutsatt at det er avtalt på forhånd. Avtal skriftlig hvor langt rivingen skal gå, hvem som håndterer avfallet, og hva som skjer hvis det dukker opp fukt eller råte i konstruksjonen underveis.

Rørleggerarbeid selv – hvor grensen går

Ring rørlegger med én gang hvis

Vann renner og lar seg ikke stenge av på hovedstoppekranen
Vann kommer opp av sluk eller toalett
Varmtvannsberederen lekker, eller sikkerhetsventilen renner kontinuerlig
Det lukter kloakk inne i boligen
Frosne rør har begynt å tine og du ikke vet hvor bruddet er
Fuktflekk eller misfarging i tak eller vegg under et bad

Finn rørleggervakt og vakttelefon →

Tre regelsett, ikke ett

Rørleggerfaget har ingen personlig autorisasjonsordning slik elektrofagene har. Det leder mange til å tro at alt er tillatt så lenge det er egen bolig. I praksis er det tre andre regelsett som avgjør.

Det første er plan- og bygningsloven. Er tiltaket søknadspliktig, kreves ansvarlige foretak som erklærer ansvarsrett overfor kommunen. Totalrehabilitering av et bad innenfor én bruksenhet eller branncelle er derimot unntatt søknadsplikt, og der er det eieren som sitter med ansvaret for at kravene i byggteknisk forskrift er oppfylt.

Det andre er kommunens abonnementsvilkår. KS' standard abonnementsvilkår for vann og avløp, som de fleste kommuner har vedtatt, slår fast at alt arbeid på private vann- og avløpsanlegg og sanitærinstallasjoner skal utføres av godkjent foretak, med mindre kommunen har godkjent noe annet. Søknad om tilknytning skal signeres av både abonnenten og et godkjent foretak. Drammen kommune sier det rett ut om sanitærabonnement: du kan ikke søke som privatperson, og et godkjent foretak må håndtere søknaden på dine vegne.

Det tredje er forsikringen. Boligforsikringen har sikkerhetsforskrifter, og forsikringsavtaleloven gir selskapet adgang til å sette ned ansvaret eller la det falle bort når en sikkerhetsforskrift er brutt. Loven åpner samtidig for delvis ansvar ut fra hva slags forskrift som er brutt, skyldgraden og skadeforløpet. Les vilkårene før arbeidet, ikke etter skaden.

Det de fleste trygt gjør selv

Dette er vedlikehold på utstyr, ikke inngrep i røropplegget. Felles for punktene er at vannet kan stenges av lokalt, at ingenting av det berører det vanntette sjiktet, og at en feil gir en synlig lekkasje i et rom som tåler vann.

Rense vannlåsen under en servant eller kjøkkenvask
Stake et avløp med sugekopp eller rensebånd
Bytte dusjhode, dusjslange og perlator
Bytte toalettsete
Bytte pakning i eldre kraner med skiftbar pakning
Koble til vaskemaskin eller oppvaskmaskin på eksisterende kran med egen avstengning
Finne, merke og prøve hovedstoppekranen, slik at den faktisk lar seg stenge den dagen det trengs
Rive innredning og fjerne fliser før rørleggeren kommer, når det er avtalt på forhånd

Det som skal utføres av godkjent foretak

Her endres selve anlegget, eller arbeidet berører noe som andre er avhengige av. Feil får konsekvenser som ikke stopper i rommet der de oppstår.

Alt som endrer røropplegget: nye uttak, flytting av toalett, servant eller sluk
Sluk, membran og alt annet som utgjør det vanntette sjiktet i et våtrom
Varmtvannsbereder, både vannsiden og den elektriske tilkoblingen
Stikkledning og alt som berører kommunal vann- eller avløpsledning
Vannbåren varme, fordelerskap og shunt
Rør i rør-installasjon med fordelerskap og varerør
Gassinstallasjoner
Arbeid som berører flere bruksenheter eller brannceller, typisk felles avløpsstamme i blokk

Blandebatteriet er den vanligste grensesaken

Å bytte et blandebatteri på eksisterende tilkoblinger er jobben flest gjør selv, og som oftest går det bra. Mekanismen som avgjør risikoen er den samme hver gang, og den kan sjekkes på et par minutter.

Er det egne stoppekraner under servanten, slik at bare det ene punktet er trykkløst mens du jobber. Er de gamle koblingene i så god stand at de tåler å bli skrudd på. Er det sluk i rommet, slik at en lekkasje renner ut på gulvet framfor ned i etasjeskillet. På et bad er svaret som regel ja på alle tre. På et kjøkken uten sluk er svaret nei på det siste, og da er skadepotensialet et helt etasjeskille i stedet for en våt flis.

Skru aldri igjen en kobling og gå fra den. Sett trykket på, tørk koblingen helt tørr, og kjenn etter med en tørr papirserviett etter et par timer og igjen dagen etter. De fleste egeninnsatslekkasjer er små og gamle før de oppdages.

Egeninnsats som faktisk lønner seg

Det er ofte mer å spare på arbeidet rundt rørleggerjobben enn på selve rørleggerjobben. Timene som forsvinner på rigg, rydding og venting, faktureres på samme måte som timene som går med til rørene.

Avtal skriftlig hvem som gjør hva, og når. Deling av jobben er også deling av ansvaret, og uklarheter om grensesnittet mellom faggruppene er en av de vanligste kildene til tvist i etterkant. Det gjelder særlig overgangen mellom membran og sluk når rørlegger og flislegger er to ulike foretak.

Riving og bortkjøring av gammelt inventar, avtalt på forhånd
Tømme rommet og sikre fri adkomst og parkering før montøren kommer
Male og montere lister etter at fagarbeidet er ferdig og kontrollert
Kjøpe inn utstyr selv, men bare etter at rørleggeren har godkjent modell og type. Feil bereder eller feil sluk koster mer enn den sparte marginen

Priser på vanlige rørleggerjobber →

Fire spørsmål før du starter

Hvis ett av svarene er nei eller vet ikke, er jobben som regel billigere å sette bort enn å prøve seg på.

Kan vannet stenges av lokalt, og vet du hvor hovedstoppekranen er og at den virker?
Er det sluk i rommet, slik at en lekkasje blir synlig framfor å renne ned i konstruksjonen?
Berører arbeidet noe som skal meldes til kommunen, eller noe som er felles med naboen?
Hva sier boligforsikringen om arbeid på vann og avløp utført av andre enn godkjent foretak?

Kilder

Reglene over er hentet fra regelverket og fra kommunens og direktoratets egne sider. Abonnementsvilkårene vedtas kommune for kommune, så sjekk din egen kommune før du starter.

Ofte stilte spørsmål

Er det lov å gjøre rørleggerarbeid selv i egen bolig?: Det finnes ingen personlig autorisasjonsordning i rørleggerfaget slik elektrofagene har, men to andre regelsett avgjør i praksis. Kommunens abonnementsvilkår for vann og avløp krever at arbeid på private vann- og avløpsanlegg og sanitærinstallasjoner utføres av godkjent foretak, med mindre kommunen har godkjent noe annet. Og boligforsikringens sikkerhetsforskrifter kan redusere erstatningen hvis noe går galt.
Kan jeg bytte blandebatteri selv?: Bytte på eksisterende tilkoblinger er den vanligste egeninnsatsjobben, og den er som regel uproblematisk når det finnes egne stoppekraner, koblingene er i god stand og rommet har sluk. På et kjøkken uten sluk er skadepotensialet vesentlig større, fordi en liten lekkasje går ned i etasjeskillet i stedet for ut på gulvet.
Kan jeg legge membranen på badet selv?: Membranen er laget som avgjør om vann havner i konstruksjonen, og den er skjult straks flisen er lagt. Kravene i byggteknisk forskrift gjelder selv om arbeidet er unntatt søknadsplikt, og det er eieren som er ansvarlig for at de er oppfylt. Uten dokumentasjon fra et godkjent foretak blir både forsikringsoppgjør og senere boligsalg tyngre.
Kan jeg bytte varmtvannsbereder selv?: Berederen har både en vannside og en elektrisk side, og den står ofte i et rom uten sluk. Vekten, den elektriske tilkoblingen og sikkerhetsventilen gjør dette til en jobb for godkjent foretak. En bereder som lekker skal håndteres samme dag, ikke i helgen etter.
Må rørleggeren melde jobben til kommunen?: Arbeid som berører tilknytning til kommunalt vann og avløp skal meldes, og i Drammen kan søknaden om sanitærabonnement ikke sendes av en privatperson. Et godkjent foretak håndterer søknaden. Rene innvendige utskiftinger på eksisterende opplegg krever normalt ikke melding, men reglene fastsettes av den enkelte kommunen.
Kan jeg rive badet selv for å spare penger?: Riving og bortkjøring er den delen av egeninnsatsen som gir mest igjen, forutsatt at det er avtalt på forhånd. Avtal skriftlig hvor langt rivingen skal gå, hvem som håndterer avfallet, og hva som skjer hvis det dukker opp fukt eller råte i konstruksjonen underveis.
Hva sier forsikringen om skade etter arbeid jeg har gjort selv?: Vilkårene varierer mellom selskapene, men mekanismen er den samme: boligforsikringen inneholder sikkerhetsforskrifter, og forsikringsavtaleloven gir selskapet adgang til å sette ned ansvaret eller la det falle bort når en sikkerhetsforskrift er brutt. Loven åpner samtidig for delvis ansvar ut fra hva slags forskrift som er brutt, skyldgraden og skadeforløpet. Les vilkårene dine før du starter.

Finn en rørlegger

Skal jobben utføres, finner du rørlegger og VVS i Drammensregionen sortert på sted i katalogen, eller på kartet hvis du vil se hva som ligger nærmest. Haster det, se rørleggervakt.

Flest rørleggere og VVS-bedrifter holder til i Drammen, Lier og Hokksund. Hver stedsside lister bedriftene med åpningstider, døgnvakt og anmeldelser.

Innholdet er generell informasjon, ikke prosjektering eller fagkyndig rådgivning, og erstatter ikke befaring. Arbeid på vann og avløp skal utføres av godkjent foretak. Står vannet nå, ring rørleggervakt.